和丰创意广场项目在市委、市政府的高度重视和各有关部门的大力配合下，各项前期工作紧锣密鼓地展开，在项目设计、招商引智、工程招投标、融资、先期体验区建设等方面取得明显进展。

    ■项目主体工程建设时间节点排定

    项目主体工程建设将围绕“自开工之日起两年半内竣工交付”的总体目标，确定2009年4月份正式开工，12月份争取实现工程正负零零，2010年12月实现主体结构结顶，2011年10月竣工。当前，项目公司正按照这一时间节点，倒排工期，严控环节和节点，加强质量控制、安全管理、成本控制和保廉工作，确保街区项目尽早建设好，尽快投入运行。

    ■项目设计工作不断深化完善

    在项目概念设计方案确定的基础上，公司抓紧做好市场分析、调研，完善项目的业态定位和功能划分。同时，通过公开招标，选定市建筑设计院为项目勘察设计总包单位，并多次召集清华简盟、市建筑设计院等相关单位，进行项目深化设计。目前，项目建筑方案已报市规划局审批, 近期将组织会审；项目扩初设计工作已提前铺开，近期即可完成。

    ■招商引智工作不断取得突破

    一直以来，项目把“招商先行”作为工作的主要着力点和突破口，到目前为止，已有韩国设计企业协会宁波办事处、浪尖工业产品造型设计公司、天之鹰影视动画公司等17家设计企业正式签订落户协议，总注册资金超过4000万元（不包括两家境外设计机构），2009年可完成引进企业30家以上的招商目标。项目最终将可吸纳上万名专业性设计人才，与“新芝8号创意园”、“欧迅（宁变）园”一起形成“百、千、万”的高端人才架构。

    在积极做好招商的同时，项目公司还在服务和政策落实两方面下功夫，全力营造亲商安商的服务及政策环境。首先，是高度重视先期体验区落成后的运行、管理工作，在物业管理、政策咨询、技术支持、企业对接等方面为入驻机构提供周全服务，确保入驻企业“招得进、留得住、长得好”；其次，不断创新招商手段，积极利用各种资源，深入调研宁波工业设计的需求状况，拟订扶持工业设计产业发展规划及政策，供市政府有关部门参考。

    ■土地及工程招投标事宜基本明确

    项目地块土地日前正式挂牌。1月23日，市国土局正式发布和丰创意广场项目地块土地挂牌出让公告，预计2月底前可予摘牌；同时，工程的施工、监理单位招标文件也已在2月17日正式发布招标信息。

    ■项目增资、融资工作积极开展

    随着项目的大规模铺开，为确保项目建设资金需要，将对项目公司进行增资扩股，同时还将不断加强与各银行间战略合作关系，尽可能争取银行授信，多种渠道筹措资金，以项目快速推进创造条件。

    ■先期体验区投用

    为快速形成园区氛围，促进招商落地，和丰创意广场项目在主体工程动工之前，以3240平方米老厂房为核心，以六大平台为缩影、打造好建筑面积9600平方米的先期体验区。

    先期体验区项目于2008年6月开工，10月25日竣工。目前，已有荷兰INDES设计公司、浪尖造型设计公司、童创天地设计公司、民和文化艺术中心等4家企业装修完毕并入驻办公，今年3月底前将有15家以上企业入驻办公，保证了和丰创意广场项目前期招商成果的真正落地。

                                             （市工业设计投资发展有限公司）